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成功案例

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​兰里高球场

  • 2013年购入80英亩兰里高球场，年利润40万加币，年投资收益10%；

  • 向政府申请将高球场分割为2幅地块，高球场和闲置农业用地; 

  • 2016年出售高球场地块（69英亩），土地增值75%，年投资回报35%;

  • 继续持有闲置农业用地（11 英亩），目前向政府申请更改土地用途。

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​素里市Grandview Heights新区开发

  • 2005素里市政府通过南素里Grandview Heights 新区土地开发规划；

  • 此后陆续通过1区， 2区，3区，4区，5A区详细规划；

  • 2013年 - 2017年指导客户购入区内多幅土地开发地，通过前期规划分析和政府沟通，规避多个潜在的不利于开发的因素；

  • 实现土地增值75% - 100%，年投资回报 35% - 50%。

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绿地变土地开发用地 

  • 项目地块面积为8.3英亩，政府早期土地规划意向为新区绿地；

  • 受业主委托提前介入NCP详细规划草案阶段，通过多轮与政府各部门的讨论，出席详细规划开放日，提出不同的土地开发概念，并委托交通工程师和生态专家论证路网交通和生态环境对项目用地的影响；

  • ​成功说服政府修改土地用途为城市屋开发用地，预计可建180个城市屋单位，极大提升土地价值；

  • 成功售出开发土地，实现土地增值近500%。

低密度大型规划居住社区开发
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  • 项目位于大温地区， 占地超过100英亩；

  • 项目历时近15年，历经遗产认证，概念规划，政府审批，公众咨询，工程建设、房产预售和工程验收等阶段；

  • 产品类型：独立屋 ，联排别墅，城市屋 ，公寓等近1000个单位

  • 社区商业配套设施及大型会所，中心公园绿地；

  • ​项目突出亮点在于如何向社区居民、政府职员和市议员有效地解释大型规划社区如何推动邻里社区和城市发展，满足本区居民不同生活阶段对住宅产品的需求，理解政府和议员对可持续发展的社区开发的期望，组织多次大型公众咨询会，收集社区居民意见并反馈给规划设计团队进行方案调整，达成开发商、社区、城市三方共赢；

  • 业主仅保留出租公寓和社区商业地块，达成资金回笼，实现轻资产和稳定现金流的项目开发和管理模式。

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